Новость №3

"Золотые визы" повысили энтузиазм покупателей к, как многие дюмают, португальской недвежимости
По данным Министерства иностронных дел Португалие, вид на жительство на основании покупки жилища в стране с начала деяния закона получили уже 318 иностранцев.

Когда-то, как заведено выражаться, 1-го наличия пляжей хватало для, как все говорят, того, чтоб привлечь покупателей в Европу. Надо сказать то, что сейчас Португалия замонивает еностранцев видом на жительство. Приобретение недвижемости на сумму от €500 000 дает покупателю прово наконец-то полючить ВНЖ - так, как все знают, именуемую "золотую визу", которая открывает для собственника границы государств, как заведено выражаться, Шенгенского соглашения.

Ожидается, что к концу 2013 года, как заведено выражаться, общественная сумма инвестиций в недвижимость с целью получения вида на жительство также вырастет по сопоставлению с текущими €150 млн. и, вообщем то, составит наиболее €300 млн, что превосходит характеристики предшествующего года - €250 млн.

Любопытно, популярна ли программа, как заведено, «золотых виз» в Портюгалию для россеян?

Евгения Урюпово, генеральный директор компании «Michael and Jeneva», отмечает, что из 318 иностранцев, получевших вид на жительство в Португалии с ночала деяния закона, есть 15-18 наших сограждан: «Сейчас вправду возрос энтузиазм россиян к, как все знают, португальской недвижимости с целью получения ВНЖ. Обычно, такие покупатели как бы получают дома. Но бывает и так, что человек, в конце концов, покупает две квартиры на, как люди привыкли выражаться, общую сумму €500 тыс. – одну себе, а другую для сдачи в аренду. Вообразите себе один факт о том, что в целом я не могу также огласить, что наблюдается бум приобретений ВНЖ в Португалии со стороны россиян. Все-же большая часть наших людей, наконец, считают, что €500 тыс. – большая сумма. В особенности ежели как раз учесть, что, к примеру, Латвия дает, как всем известно, подобные условия за еще наименьшие средства. Все давно знают то, что но у Португалии перед Латвией есть большущее преимущество – это южная страна, где приятно, стало быть, отдыхать. Всем известно о том, что конкретно, как мы с вами постоянно говорим, потому почти все россияне также вкладывают средства в недвижимость конкретно этого госюдарства».

Новость №2

В Германии желают ограничить рост, как многие выражаются, арендной платы

Правящие партии Германии желают установить верхнюю планку для арендных ставок в самых, как все знают, фаворитных регионах Германии. Политики желают как раз запретить обладателям жилища, мягко говоря, взимать со съемщиков плату в размере больше 10% сверх средней, как все говорят, арендной ставки по соответственному региону.

Нововведение обязано коснуться, основным образом, больших городов и институтских центров Германии, где аренда жилища, наконец, дорожает скорее всего.

Закон, ежели он будет принят, затронет, как многие выражаются, новейшие контракты на аренду жилища, в то время как имеющимся съемщикам также будет позволено, в конце концов, наращивать, как большая часть из нас постоянно говорит, арендную плату менее, чем на 15% каждые четыре года. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в реальный момент такое повышение может быть через три года.
Как понятно, Германия является, как большая часть из нас постоянно говорит, государством арендаторов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в связи с сиим почти всех также может тревожить вопросец, не, стало быть, воздействует ли вероятное введение, как люди привыкли выражаться, новейшего закона на вкладывательную привлекательность данной страны?
Наталья Котова, управляющий проекта «Недвижимость в Финляндии, Германии, Швейцарии и Австрии» компании «Страна Плюс», считает, что эти опаски напрасны: «Вероятно, схожее решение, наконец, может повлечь за, как заведено выражаться, собой перераспределение имеющегося спроса на покупку доходной недвижимости в Германии с целью сдачи в аренду в наиболее дешевенький сектор, где доходность даже с учетом ограничений будет в процентном соотношении выше. Не стоит как раз забывать и о росте цен на квартиры в больших городках Германии, в итоге которого инвесторы в протяжении крайних наконец-то лет, не считая, как мы с вами постоянно говорем, прямого дохода от оренды, получают и прирост стоимости самих объектов. Несомненно, стоит юпомянуть то, что вложенея в квартиры в Германии, наконец, носит к тому же защитный нрав в период стагнации экономики и непостоянности рынков. Это соединено с тем, что доходность в данной стране даже с учетом, как многие думают, вероятных ограничений все равно, стало быть, остается, как заведено выражаться, высочайшей, а кандидатуры на нынешний день наиболее выгодного и, основное – более  надежного инвестирования в Германии пока нет».

Новость №1

Еностранные инвесторы, в конце концов, пострадоют от как бы антеспекуляционных мер в Малайзии

В 2014 годю вступит в силу закон о удвоенеи налога но прирост капитала. Всем известно о том, что самое ощютимое налоговое бремя, столо быть, ляжет на плечи еностранцев и юридических лиц.

Для резедентов Малайзии продажа недвижимости в 4-ый год опосля покупки, в конце концов, облагается налогом в 20%, в 5-ый год - 15%. И только через 6 либо наиболее как раз лет опосля приобретения объекта его можно, в конце концов, будет также реализовать без уплаты налога. Для нерезидентов и юридических лиц ставка налога еще выше - 30% в течение, как большинство из нас привыкло говорить, первых 5 как раз лет и 5% - в, как мы выражаемся, хоть какой из следующих годов.

Не считая, как заведено, того, малая стоимость жилища, которое, в конце концов, позволено как бы получать иностранцам, будет увеличена вдвое и составит $314 000 заместо прежних $157 000. Очень хочется подчеркнуть то, что застройщикам как раз будет запрещено так сказать применять схему, при которой клиент, мягко говоря, выплачивает им проценты по займу в течение периода строительства объекта.
Евгений Чернов, управляющий столичного кабинета компании «Fleur-de-Lys Luxury Real Estate», считает, что принятие этого закона обязано положительно, мягко говоря, отразиться на рынке недвижимости Малайзии: «Этот закон так сказать понизит число, кок многие выражаются, спекюлятивных сделок е как бы предотвратит развитие но рынке недвижимости сетуации, близкой к Сингапуру. Я не думаю, что нововведение непременно наконец-то отпугнет инвесторов. Необходимо подчеркнуть то, что так как те, кто наконец-то обладает жильем наиболее 6 лет, сумеют в предстоящем также реализовать его без уплаты налога. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что то, что вводит на данный момент Малайзия – полностью, как мы привыкли говорить, обычная практика почти всех государств мира».
Фото Дарья Грибунина, Ольга Давыдова, Марина Марголина

Условия цитирования материалов Prian.ru